76 Rue PIETTE · Boisbriand
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 113,7 m² · constr. 1985 · terrain 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 365 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795384679200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
73005795384679200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 32 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 181 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 644 677 $ Poids 96 % |
| 2 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 315 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge +34 223 $ | 569 933 $ Poids 93 % |
| 3 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 333 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 581 014 $ Poids 89 % |
| 4 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 302 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −15 083 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 553 102 $ Poids 85 % |
| 5 | 305, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-01-16 · 342 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 396 731 $ Poids 84 % |
| 6 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 275 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +18 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 406 $ Poids 81 % |
| 7 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 597 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 646 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 1 098 864 $ Poids 78 % |
| 8 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 296 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 400 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 579 705 $ Poids 76 % |
| 9 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 557 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −22 639 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 483 859 $ Poids 75 % |
| 10 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 246 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +42 779 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 663 819 $ Poids 74 % |
| 11 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 313 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +33 393 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 613 962 $ Poids 73 % |
| 12 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 460 m · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −22 231 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 516 632 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.