85 Rue PIETTE · Boisbriand
Valeur estimée
709 100 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 168,6 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 454 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795384712800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
454 300 $
ID provincial
73005795384712800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 71 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 569 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 700 106 $ Poids 81 % |
| 2 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 630 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge −10 666 $ | 432 243 $ Poids 80 % |
| 3 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 531 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 543 656 $ Poids 79 % |
| 4 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 521 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −54 019 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 888 830 $ Poids 65 % |
| 5 | 85, rue Piette, Boisbriand 2025-04-28 · 0 m · Vendu 684 250 $ (4 058 $/m²) 168,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +91 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 261 $ Poids 64 % |
| 6 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 411 m · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −48 988 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 1 333 522 $ Poids 63 % |
| 7 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 506 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −56 626 $ · Ajust. âge +64 875 $ | 908 366 $ Poids 60 % |
| 8 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 757 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −44 867 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 814 797 $ Poids 59 % |
| 9 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 709 215 $ Poids 58 % |
| 10 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 915 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +39 705 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 750 974 $ Poids 53 % |
| 11 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 830 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 606 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 897 766 $ Poids 52 % |
| 12 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 796 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −39 151 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 499 288 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.