81 Rue PIETTE · Boisbriand
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 5 834 $/m² · 92 m² · constr. 1972 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 336 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795384844200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
73005795384844200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
567 327 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 21 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 253 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 561 003 $ Poids 87 % |
| 2 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 347 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 601 633 $ Poids 84 % |
| 3 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 322 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 688 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 493 117 $ Poids 83 % |
| 4 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 135 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge +5 515 $ | 594 926 $ Poids 82 % |
| 5 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 331 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −20 684 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 527 392 $ Poids 80 % |
| 6 | 309, rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 252 m · Vendu 524 000 $ (5 424 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 562 654 $ Poids 72 % |
| 7 | 313, Rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 272 m · Vendu 586 500 $ (6 071 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 431 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge +8 798 $ | 629 764 $ Poids 72 % |
| 8 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 168 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +500 $ | 117 040 $ Poids 70 % |
| 9 | 219, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-06-10 · 31 m · Vendu 547 550 $ (6 044 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 214 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 995 $ Poids 69 % |
| 10 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 936 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 619 565 $ Poids 68 % |
| 11 | 281, Boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-09-29 · 200 m · Vendu 579 000 $ (5 704 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −27 096 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 602 660 $ Poids 67 % |
| 12 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 969 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 043 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.