250 Impasse PATRIOTES · Boisbriand
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 6 287 $/m² · 90,7 m² · constr. 1986 · terrain 774,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 395 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795385013200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
73005795385013200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 34 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 249 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 419 $ Poids 88 % |
| 2 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 203 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −25 549 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 598 441 $ Poids 84 % |
| 3 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 227 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 928 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 877 $ Poids 81 % |
| 4 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 256 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge +44 120 $ | 629 820 $ Poids 78 % |
| 5 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 251 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −23 923 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 559 145 $ Poids 77 % |
| 6 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 126 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 123 231 $ Poids 74 % |
| 7 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 863 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 644 539 $ Poids 71 % |
| 8 | 309, rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 215 m · Vendu 524 000 $ (5 424 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge +44 540 $ | 595 808 $ Poids 71 % |
| 9 | 313, Rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 231 m · Vendu 586 500 $ (6 071 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 431 $ · Ajust. superficie −17 911 $ · Ajust. âge +49 853 $ | 666 873 $ Poids 70 % |
| 10 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 229 m · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +28 979 $ · Ajust. âge +33 563 $ | 549 752 $ Poids 70 % |
| 11 | 219, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-06-10 · 152 m · Vendu 547 550 $ (6 044 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 214 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +38 329 $ | 631 395 $ Poids 68 % |
| 12 | 353, rue Pascal, Boisbriand 2025-07-11 · 316 m · Vendu 497 000 $ (5 713 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 558 640 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.