350 Rue PARISEAU · Boisbriand
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 6 288 $/m² · 85,7 m² · constr. 1972 · terrain 379,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 365 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795386317700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
73005795386317700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 22 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 308 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 583 633 $ Poids 87 % |
| 2 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 98 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +500 $ | 113 118 $ Poids 85 % |
| 3 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 91 m · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +15 047 $ · Ajust. âge +2 238 $ | 504 495 $ Poids 82 % |
| 4 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 771 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 587 592 $ Poids 75 % |
| 5 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 801 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 490 289 $ Poids 74 % |
| 6 | 353, rue Pascal, Boisbriand 2025-07-11 · 403 m · Vendu 497 000 $ (5 713 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 509 568 $ Poids 67 % |
| 7 | 256, montée Sanche, Rosemère 2025-06-10 · 329 m · Vendu 530 000 $ (6 036 $/m²) 87,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 572 727 $ Poids 65 % |
| 8 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 994 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 512 434 $ Poids 64 % |
| 9 | 219, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-06-10 · 266 m · Vendu 547 550 $ (6 044 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 214 $ · Ajust. superficie −14 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 958 $ Poids 63 % |
| 10 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 324 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −40 403 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 542 287 $ Poids 63 % |
| 11 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 368 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie −31 115 $ · Ajust. âge +5 515 $ | 576 943 $ Poids 62 % |
| 12 | 35, Carré Trépanier, Boisbriand 2025-06-02 · 449 m · Vendu 524 000 $ (6 023 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 581 695 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.