39 Rue PELADEAU · Boisbriand
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 136,9 m² · constr. 1971 · terrain 434,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 398 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795387626200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
73005795387626200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 39 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 511 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 201 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 800 749 $ Poids 85 % |
| 2 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 598 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 572 931 $ Poids 79 % |
| 3 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 349 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 693 $ · Ajust. âge −91 920 $ | 1 127 773 $ Poids 78 % |
| 4 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 769 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 563 798 $ Poids 76 % |
| 5 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 605 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +27 132 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 588 387 $ Poids 76 % |
| 6 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 516 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +29 364 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 535 862 $ Poids 75 % |
| 7 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 797 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 602 538 $ Poids 74 % |
| 8 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 795 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 494 035 $ Poids 73 % |
| 9 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 555 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +48 290 $ | 1 008 934 $ Poids 72 % |
| 10 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 448 m · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +28 835 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 567 698 $ Poids 70 % |
| 11 | 456, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-08 · 456 m · Vendu 564 000 $ (4 556 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 049 $ · Ajust. superficie +29 840 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 587 489 $ Poids 69 % |
| 12 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 536 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +32 851 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 566 036 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.