307 Montée SANCHE · Boisbriand
Valeur estimée
791 800 $
Autre · 3 546 $/m² · 223,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 660 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
714 200 $
Rôle antérieur 605 800 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795388069900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 800 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
605 800 $
ID provincial
73005795388069900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 85 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, Montée Sanche, Rosemère 2026-06-02 · 112 m · Vendu 960 000 $ (4 299 $/m²) 223,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 943 305 $ Poids 98 % |
| 2 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 316 m · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 874 466 $ Poids 91 % |
| 3 | 252 à 254, 6e Avenue, Boisbriand 2026-05-28 · 654 m · Vendu 385 000 $ (1 726 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 424 764 $ Poids 81 % |
| 4 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 277 m · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +25 241 $ · Ajust. âge −4 367 $ | 971 888 $ Poids 81 % |
| 5 | 240 et 242, 6e avenue, Boisbriand 2026-04-14 · 675 m · Vendu 290 000 $ (1 300 $/m²) 223 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 329 519 $ Poids 79 % |
| 6 | 340, rue Des Mélèzes, Rosemère 2025-09-15 · 171 m · Vendu 840 500 $ (3 915 $/m²) 214,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 883 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge −46 227 $ | 888 989 $ Poids 77 % |
| 7 | 368, rue de l'Obier, Rosemère 2025-10-10 · 305 m · Vendu 700 000 $ (3 388 $/m²) 206,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +28 291 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 796 655 $ Poids 72 % |
| 8 | 215, 217 et 217A, rue Poitras, Boisbriand 2026-08-12 · 415 m · Vendu 870 000 $ (4 503 $/m²) 193,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 772 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 985 622 $ Poids 69 % |
| 9 | 193A - 195, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-06-11 · 788 m · Vendu 802 000 $ (3 889 $/m²) 206,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +33 255 $ · Ajust. âge +60 150 $ | 905 518 $ Poids 68 % |
| 10 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 412 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +74 452 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 075 801 $ Poids 66 % |
| 11 | 282-284-284A, Boulevard Du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-09-18 · 645 m · Vendu 800 000 $ (3 587 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 946 668 $ Poids 66 % |
| 12 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 547 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +43 855 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 582 295 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.