303 Montée SANCHE · Boisbriand
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 5 860 $/m² · 99,6 m² · constr. 1986 · terrain 519,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 382 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795388823800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
73005795388823800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 37 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 436 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 547 060 $ Poids 91 % |
| 2 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 487 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 624 881 $ Poids 89 % |
| 3 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 484 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 581 324 $ Poids 86 % |
| 4 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 136 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −16 624 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 570 566 $ Poids 83 % |
| 5 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 511 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge +44 120 $ | 655 226 $ Poids 75 % |
| 6 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 785 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 787 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 683 887 $ Poids 74 % |
| 7 | 88, avenue Provencher, Boisbriand 2025-08-28 · 341 m · Vendu 76 168 $ (759 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 290 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +5 713 $ | 87 904 $ Poids 74 % |
| 8 | 281, Boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-09-29 · 545 m · Vendu 579 000 $ (5 704 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge +37 635 $ | 664 867 $ Poids 70 % |
| 9 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 223 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −36 434 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 610 694 $ Poids 70 % |
| 10 | 309, rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 508 m · Vendu 524 000 $ (5 424 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge +44 540 $ | 619 946 $ Poids 67 % |
| 11 | 313, Rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 519 m · Vendu 586 500 $ (6 071 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 431 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge +49 853 $ | 693 890 $ Poids 67 % |
| 12 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 442 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +34 571 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 630 847 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.