299 Montée SANCHE · Boisbriand
Valeur estimée
600 300 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 104,7 m² · constr. 1986 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 800 $
Rôle antérieur 427 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795388952700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
73005795388952700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 43 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 119 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 583 412 $ Poids 89 % |
| 2 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 436 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 559 772 $ Poids 89 % |
| 3 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 208 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −23 066 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 624 062 $ Poids 85 % |
| 4 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 483 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 640 032 $ Poids 85 % |
| 5 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 484 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 594 033 $ Poids 83 % |
| 6 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 594 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −18 470 $ · Ajust. âge +36 855 $ | 551 524 $ Poids 76 % |
| 7 | 88, avenue Provencher, Boisbriand 2025-08-28 · 346 m · Vendu 76 168 $ (759 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 290 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge +5 713 $ | 89 841 $ Poids 72 % |
| 8 | 281, Boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-09-29 · 538 m · Vendu 579 000 $ (5 704 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge +37 635 $ | 679 414 $ Poids 70 % |
| 9 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 497 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie +23 122 $ · Ajust. âge +44 120 $ | 669 784 $ Poids 70 % |
| 10 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 801 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 033 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 700 133 $ Poids 67 % |
| 11 | 285, rue Pariseau, Boisbriand 2025-06-03 · 162 m · Vendu 512 000 $ (5 010 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge +35 840 $ | 596 381 $ Poids 67 % |
| 12 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 900 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 465 810 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.