Montée SANCHE · Boisbriand
Valeur estimée
633 600 $
Autre · constr. 2010
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
60 700 $
Rôle antérieur 53 100 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795389301400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
60 700 $
Rôle antérieur
53 100 $
ID provincial
73005795389301400010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 56 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, Montée Sanche, Rosemère 2026-06-02 · 96 m · Vendu 960 000 $ (4 299 $/m²) 223,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 1 058 505 $ Poids 68 % |
| 2 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 256 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +114 900 $ | 1 263 900 $ Poids 68 % |
| 3 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 314 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 662 003 $ Poids 65 % |
| 4 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 390 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 926 200 $ Poids 65 % |
| 5 | 215, 217 et 217A, rue Poitras, Boisbriand 2026-08-12 · 419 m · Vendu 870 000 $ (4 503 $/m²) 193,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 957 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 394 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 001 349 $ Poids 64 % |
| 7 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 292 m · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 958 103 $ Poids 64 % |
| 8 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 432 m · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +137 940 $ | 1 589 940 $ Poids 64 % |
| 9 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 301 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 999 914 $ Poids 64 % |
| 10 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 44 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 276 $ Poids 64 % |
| 11 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 461 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 305 $ Poids 63 % |
| 12 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 227 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 638 015 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.