209 6E AVENUE · Boisbriand
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 102,4 m² · constr. 1968 · terrain 804,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,7 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 405 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795391798800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
73005795391798800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 25 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 418 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 580 099 $ Poids 90 % |
| 2 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 530 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 509 039 $ Poids 87 % |
| 3 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 515 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 311 $ Poids 84 % |
| 4 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 129 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −23 847 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 498 762 $ Poids 82 % |
| 5 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 148 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie +16 556 $ · Ajust. âge −5 515 $ | 613 584 $ Poids 81 % |
| 6 | 281, Boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-09-29 · 280 m · Vendu 579 000 $ (5 704 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 620 743 $ Poids 78 % |
| 7 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 556 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 529 469 $ Poids 77 % |
| 8 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 449 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −29 095 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 564 483 $ Poids 74 % |
| 9 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 784 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge −5 494 $ | 145 710 $ Poids 70 % |
| 10 | 309, rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 400 m · Vendu 524 000 $ (5 424 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 580 381 $ Poids 68 % |
| 11 | 313, Rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 415 m · Vendu 586 500 $ (6 071 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 431 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge −2 932 $ | 649 605 $ Poids 68 % |
| 12 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 909 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 625 907 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.