191 6E AVENUE · Boisbriand
Valeur estimée
745 400 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 183,4 m² · constr. 1967 · terrain 754,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 500 $
Rôle antérieur 517 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795391845900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
517 400 $
ID provincial
73005795391845900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 80 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 613 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −23 631 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 919 736 $ Poids 77 % |
| 2 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 702 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −19 259 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 901 090 $ Poids 77 % |
| 3 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 378 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +46 691 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 733 328 $ Poids 73 % |
| 4 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 814 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 552 433 $ Poids 65 % |
| 5 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 618 m · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 1 353 686 $ Poids 64 % |
| 6 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 647 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +30 587 $ · Ajust. âge −21 331 $ | 441 260 $ Poids 64 % |
| 7 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 826 916 $ Poids 59 % |
| 8 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 692 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 521 747 $ Poids 56 % |
| 9 | 85, rue Piette, Boisbriand 2025-04-28 · 292 m · Vendu 684 250 $ (4 058 $/m²) 168,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +91 011 $ · Ajust. superficie +30 032 $ · Ajust. âge −17 106 $ | 788 187 $ Poids 55 % |
| 10 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −44 447 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 803 902 $ Poids 52 % |
| 11 | 368, rue de l'Obier, Rosemère 2025-10-10 · 772 m · Vendu 700 000 $ (3 388 $/m²) 206,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −39 303 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 662 561 $ Poids 49 % |
| 12 | 597, rue Papineau, Boisbriand 2025-05-29 · 925 m · Vendu 549 900 $ (2 829 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie −15 558 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 528 493 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.