189 6E AVENUE · Boisbriand
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 5 555 $/m² · 108 m² · constr. 1983 · terrain 742,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 459 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795391984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
459 300 $
ID provincial
73005795391984500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 43 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 146 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −10 754 $ · Ajust. âge +28 958 $ | 551 342 $ Poids 94 % |
| 2 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 493 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 623 786 $ Poids 84 % |
| 3 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 459 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 640 986 $ Poids 81 % |
| 4 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 573 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 192 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 560 497 $ Poids 79 % |
| 5 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 368 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −22 437 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 563 276 $ Poids 78 % |
| 6 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 557 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +19 189 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 594 758 $ Poids 76 % |
| 7 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 600 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 583 699 $ Poids 76 % |
| 8 | 305, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-01-16 · 364 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 384 792 $ Poids 74 % |
| 9 | 281, Boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-09-29 · 319 m · Vendu 579 000 $ (5 704 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +18 539 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 680 141 $ Poids 73 % |
| 10 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 342 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −26 860 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 536 325 $ Poids 71 % |
| 11 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 193 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie +32 542 $ · Ajust. âge +35 848 $ | 670 932 $ Poids 71 % |
| 12 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 927 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 687 396 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.