217 6E AVENUE · Boisbriand
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 5 717 $/m² · 103,4 m² · constr. 1968 · terrain 821,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 300 $
Rôle antérieur 435 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795392201500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 900 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
73005795392201500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 40 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 352 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 583 070 $ Poids 91 % |
| 2 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 466 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 511 532 $ Poids 89 % |
| 3 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 449 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 803 $ Poids 86 % |
| 4 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 172 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −21 509 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 501 100 $ Poids 85 % |
| 5 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 128 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie +19 411 $ · Ajust. âge −5 515 $ | 616 438 $ Poids 80 % |
| 6 | 281, Boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-09-29 · 213 m · Vendu 579 000 $ (5 704 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 623 596 $ Poids 79 % |
| 7 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 531 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 531 987 $ Poids 78 % |
| 8 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 424 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −26 474 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 567 104 $ Poids 77 % |
| 9 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 747 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge −5 494 $ | 146 406 $ Poids 71 % |
| 10 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 851 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 629 227 $ Poids 70 % |
| 11 | 309, rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 333 m · Vendu 524 000 $ (5 424 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +18 443 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 583 093 $ Poids 68 % |
| 12 | 313, Rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 348 m · Vendu 586 500 $ (6 071 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 431 $ · Ajust. superficie +20 643 $ · Ajust. âge −2 932 $ | 652 641 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.