62 5E AVENUE · Boisbriand
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 6 295 $/m² · 87 m² · constr. 1967 · terrain 719,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 393 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795392815300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
73005795392815300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 26 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 518 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 574 847 $ Poids 81 % |
| 2 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 365 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 111 427 $ Poids 78 % |
| 3 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 83 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie −27 404 $ · Ajust. âge −8 272 $ | 566 866 $ Poids 70 % |
| 4 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 540 m · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 496 930 $ Poids 70 % |
| 5 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 387 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −36 541 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 531 399 $ Poids 67 % |
| 6 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 891 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 586 748 $ Poids 67 % |
| 7 | 219, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-06-10 · 185 m · Vendu 547 550 $ (6 044 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 214 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge −13 689 $ | 568 197 $ Poids 66 % |
| 8 | 353, rue Pascal, Boisbriand 2025-07-11 · 526 m · Vendu 497 000 $ (5 713 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 500 856 $ Poids 64 % |
| 9 | 256, montée Sanche, Rosemère 2025-06-10 · 420 m · Vendu 530 000 $ (6 036 $/m²) 87,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 563 401 $ Poids 64 % |
| 10 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 492 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −33 151 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 468 154 $ Poids 61 % |
| 11 | 309, rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 372 m · Vendu 524 000 $ (5 424 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −26 037 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 535 992 $ Poids 59 % |
| 12 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 906 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 554 656 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.