117 5E AVENUE · Boisbriand
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 5 767 $/m² · 96,6 m² · constr. 1970 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 391 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795393663500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
73005795393663500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 29 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 345 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 568 769 $ Poids 93 % |
| 2 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 438 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 499 583 $ Poids 89 % |
| 3 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 0 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 542 $ Poids 86 % |
| 4 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 436 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 533 856 $ Poids 85 % |
| 5 | 281, Boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-09-29 · 238 m · Vendu 579 000 $ (5 704 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 609 991 $ Poids 76 % |
| 6 | 309, rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 335 m · Vendu 524 000 $ (5 424 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 569 890 $ Poids 73 % |
| 7 | 313, Rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 354 m · Vendu 586 500 $ (6 071 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 933 $ | 637 863 $ Poids 73 % |
| 8 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 463 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 609 776 $ Poids 73 % |
| 9 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 409 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −24 181 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 520 209 $ Poids 71 % |
| 10 | 88, avenue Provencher, Boisbriand 2025-08-28 · 505 m · Vendu 76 168 $ (759 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 290 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge −381 $ | 80 672 $ Poids 68 % |
| 11 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 854 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge −4 121 $ | 143 048 $ Poids 67 % |
| 12 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 926 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 629 000 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.