73 Rue PIETTE · Boisbriand
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 123,2 m² · constr. 1971 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 401 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795394117200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
73005795394117200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 35 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 317 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 537 730 $ Poids 90 % |
| 2 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 350 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 565 511 $ Poids 88 % |
| 3 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 177 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +25 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 928 $ Poids 87 % |
| 4 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 606 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge −91 920 $ | 1 063 207 $ Poids 85 % |
| 5 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 270 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +24 782 $ · Ajust. âge −2 632 $ | 555 288 $ Poids 84 % |
| 6 | 305, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-01-16 · 358 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 386 296 $ Poids 84 % |
| 7 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 605 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 505 153 $ Poids 83 % |
| 8 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 508 m · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 537 543 $ Poids 79 % |
| 9 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 725 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 554 900 $ Poids 78 % |
| 10 | 456, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-08 · 522 m · Vendu 564 000 $ (4 556 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 049 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 556 283 $ Poids 78 % |
| 11 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 713 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −15 037 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 540 742 $ Poids 74 % |
| 12 | 476, rue Papineau, Boisbriand 2025-10-22 · 552 m · Vendu 568 000 $ (4 588 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 562 456 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.