56 Rue PIETTE · Boisbriand
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 101,5 m² · constr. 1971 · terrain 611,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 373 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795395047200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
73005795395047200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 26 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 332 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 514 296 $ Poids 94 % |
| 2 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 311 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 586 275 $ Poids 94 % |
| 3 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 360 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 548 566 $ Poids 90 % |
| 4 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 188 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 535 227 $ Poids 86 % |
| 5 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 245 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge +2 758 $ | 619 287 $ Poids 81 % |
| 6 | 281, Boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-09-29 · 311 m · Vendu 579 000 $ (5 704 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 626 861 $ Poids 78 % |
| 7 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 98 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −31 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 049 $ Poids 78 % |
| 8 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 357 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −25 951 $ · Ajust. âge −2 632 $ | 504 556 $ Poids 76 % |
| 9 | 88, avenue Provencher, Boisbriand 2025-08-28 · 331 m · Vendu 76 168 $ (759 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 290 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 913 $ Poids 74 % |
| 10 | 309, rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 321 m · Vendu 524 000 $ (5 424 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +13 290 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 585 800 $ Poids 71 % |
| 11 | 313, Rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 338 m · Vendu 586 500 $ (6 071 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 431 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 655 671 $ Poids 71 % |
| 12 | 285, rue Pariseau, Boisbriand 2025-06-03 · 93 m · Vendu 512 000 $ (5 010 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 549 965 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.