230 Rue PARISEAU · Boisbriand
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 118,9 m² · constr. 1982 · terrain 733,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,3 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 422 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795395228700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
73005795395228700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 40 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 73 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 649 382 $ Poids 94 % |
| 2 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 490 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge −28 725 $ | 1 106 136 $ Poids 89 % |
| 3 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 362 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 574 193 $ Poids 88 % |
| 4 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 441 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 584 652 $ Poids 88 % |
| 5 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 412 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 556 346 $ Poids 87 % |
| 6 | 305, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-01-16 · 451 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 399 179 $ Poids 83 % |
| 7 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 583 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 983 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 495 515 $ Poids 82 % |
| 8 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 494 m · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 528 078 $ Poids 77 % |
| 9 | 456, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-08 · 506 m · Vendu 564 000 $ (4 556 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 049 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 546 488 $ Poids 76 % |
| 10 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 694 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 866 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 544 389 $ Poids 76 % |
| 11 | 317, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-10 · 584 m · Vendu 800 000 $ (6 768 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 937 361 $ Poids 75 % |
| 12 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 166 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +31 989 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 608 479 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.