295 Rue PARISEAU · Boisbriand
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 105,6 m² · constr. 1972 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 374 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795396007300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
73005795396007300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 23 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 355 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 527 015 $ Poids 90 % |
| 2 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 107 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 548 229 $ Poids 89 % |
| 3 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 86 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −20 707 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 584 771 $ Poids 89 % |
| 4 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 368 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 601 406 $ Poids 88 % |
| 5 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 394 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 561 283 $ Poids 85 % |
| 6 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 449 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −16 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 774 $ Poids 83 % |
| 7 | 281, Boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-09-29 · 397 m · Vendu 579 000 $ (5 704 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 641 451 $ Poids 74 % |
| 8 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 345 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie +25 691 $ · Ajust. âge +5 515 $ | 633 748 $ Poids 72 % |
| 9 | 88, avenue Provencher, Boisbriand 2025-08-28 · 312 m · Vendu 76 168 $ (759 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 290 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge +381 $ | 84 851 $ Poids 71 % |
| 10 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 498 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −27 716 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 529 397 $ Poids 68 % |
| 11 | 285, rue Pariseau, Boisbriand 2025-06-03 · 12 m · Vendu 512 000 $ (5 010 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 795 $ Poids 67 % |
| 12 | 305, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-01-16 · 509 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 655 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 361 988 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.