235 Rue PARISEAU · Boisbriand
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 105,4 m² · constr. 1972 · terrain 363,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,5 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 354 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795396591600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
73005795396591600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 19 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 128 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 547 725 $ Poids 89 % |
| 2 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 395 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 526 517 $ Poids 89 % |
| 3 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 26 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −21 231 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 584 246 $ Poids 89 % |
| 4 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 382 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +18 122 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 600 812 $ Poids 88 % |
| 5 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 375 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −16 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 306 $ Poids 85 % |
| 6 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 427 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 560 785 $ Poids 84 % |
| 7 | 281, Boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-09-29 · 381 m · Vendu 579 000 $ (5 704 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 640 880 $ Poids 74 % |
| 8 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 283 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie +25 120 $ · Ajust. âge +5 515 $ | 633 177 $ Poids 74 % |
| 9 | 88, avenue Provencher, Boisbriand 2025-08-28 · 376 m · Vendu 76 168 $ (759 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 290 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +381 $ | 84 775 $ Poids 70 % |
| 10 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 488 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −28 156 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 528 957 $ Poids 68 % |
| 11 | 285, rue Pariseau, Boisbriand 2025-06-03 · 70 m · Vendu 512 000 $ (5 010 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 294 $ Poids 67 % |
| 12 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2025-06-27 · 26 m · Vendu 355 500 $ (3 132 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge +1 778 $ | 373 948 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.