371 Rue PELCHAT · Boisbriand
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 6 032 $/m² · 97,5 m² · constr. 1984 · terrain 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 403 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795397097000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
73005795397097000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 39 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 411 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 536 826 $ Poids 91 % |
| 2 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 445 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 612 742 $ Poids 90 % |
| 3 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 456 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 571 092 $ Poids 86 % |
| 4 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 76 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −21 914 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 559 926 $ Poids 79 % |
| 5 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 439 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge +38 605 $ | 643 716 $ Poids 79 % |
| 6 | 88, avenue Provencher, Boisbriand 2025-08-28 · 337 m · Vendu 76 168 $ (759 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 290 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +4 951 $ | 86 345 $ Poids 73 % |
| 7 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 845 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 677 197 $ Poids 72 % |
| 8 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 422 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 624 847 $ Poids 72 % |
| 9 | 281, Boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-09-29 · 489 m · Vendu 579 000 $ (5 704 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge +31 845 $ | 653 088 $ Poids 71 % |
| 10 | 309, rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 464 m · Vendu 524 000 $ (5 424 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 609 011 $ Poids 70 % |
| 11 | 313, Rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 477 m · Vendu 586 500 $ (6 071 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 431 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge +43 988 $ | 681 650 $ Poids 69 % |
| 12 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 768 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 771 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 660 971 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.