287 Montée SANCHE · Boisbriand
Valeur estimée
533 400 $
Unifamiliale · 7 056 $/m² · 75,6 m² · constr. 1984 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 358 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795397319100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
73005795397319100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 21 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 185 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 112 829 $ Poids 85 % |
| 2 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 139 m · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge +29 088 $ | 503 202 $ Poids 82 % |
| 3 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 452 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −34 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 276 $ Poids 56 % |
| 4 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 804 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −27 791 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 475 108 $ Poids 54 % |
| 5 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 774 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 830 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 589 370 $ Poids 47 % |
| 6 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 587 073 $ Poids 47 % |
| 7 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 414 294 $ Poids 46 % |
| 8 | 353, rue Pascal, Boisbriand 2025-07-11 · 551 m · Vendu 497 000 $ (5 713 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −32 562 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 510 539 $ Poids 44 % |
| 9 | 256, montée Sanche, Rosemère 2025-06-10 · 275 m · Vendu 530 000 $ (6 036 $/m²) 87,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −36 822 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 574 043 $ Poids 44 % |
| 10 | 35, Carré Trépanier, Boisbriand 2025-06-02 · 431 m · Vendu 524 000 $ (6 023 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −34 331 $ · Ajust. âge +49 780 $ | 582 719 $ Poids 43 % |
| 11 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 299 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 513 576 $ Poids 39 % |
| 12 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 543 567 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.