283 Montée SANCHE · Boisbriand
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 111 m² · constr. 1985 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 445 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795397447900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
445 200 $
ID provincial
73005795397447900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 45 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 147 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 637 600 $ Poids 96 % |
| 2 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 51 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 605 $ Poids 87 % |
| 3 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 535 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +34 223 $ | 563 621 $ Poids 85 % |
| 4 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 300 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 370 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 1 086 140 $ Poids 82 % |
| 5 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 445 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 670 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 572 975 $ Poids 78 % |
| 6 | 317, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-10 · 407 m · Vendu 800 000 $ (6 768 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −24 365 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 922 626 $ Poids 76 % |
| 7 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 612 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −15 838 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 575 075 $ Poids 76 % |
| 8 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 475 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +34 758 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 655 798 $ Poids 75 % |
| 9 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 489 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +26 665 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 607 233 $ Poids 74 % |
| 10 | 305, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-01-16 · 623 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 392 733 $ Poids 71 % |
| 11 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 585 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −20 661 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 547 524 $ Poids 71 % |
| 12 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2025-06-27 · 147 m · Vendu 355 500 $ (3 132 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge +24 885 $ | 405 826 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.