279 Montée SANCHE · Boisbriand
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 7 001 $/m² · 72,5 m² · constr. 1985 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 318 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795397566700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
73005795397566700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 15 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 167 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 111 398 $ Poids 75 % |
| 2 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 160 m · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −21 734 $ · Ajust. âge +31 325 $ | 496 802 $ Poids 72 % |
| 3 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −27 198 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 579 063 $ Poids 41 % |
| 4 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 838 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −35 919 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 466 981 $ Poids 41 % |
| 5 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 427 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 408 573 $ Poids 40 % |
| 6 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −18 822 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 535 772 $ Poids 35 % |
| 7 | 35, rue Pothier, Boisbriand 2025-02-28 · 807 m · Vendu 494 000 $ (6 061 $/m²) 81,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +92 388 $ · Ajust. superficie −27 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 112 $ Poids 33 % |
| 8 | 353, rue Pascal, Boisbriand 2025-07-11 · 557 m · Vendu 497 000 $ (5 713 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −41 417 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 504 170 $ Poids 33 % |
| 9 | 35, Carré Trépanier, Boisbriand 2025-06-02 · 465 m · Vendu 524 000 $ (6 023 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −43 667 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 576 003 $ Poids 33 % |
| 10 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 078 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 556 172 $ Poids 30 % |
| 11 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 632 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 462 318 $ Poids 24 % |
| 12 | 64, rue Péladeau, Boisbriand 2024-06-05 · 228 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −25 984 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 645 848 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.