285 Rue PELCHAT · Boisbriand
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 6 313 $/m² · 90,3 m² · constr. 1984 · terrain 547,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 381 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795397602100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
73005795397602100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 34 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 444 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 276 $ Poids 83 % |
| 2 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 444 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −26 737 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 591 353 $ Poids 77 % |
| 3 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 430 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 925 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 518 880 $ Poids 75 % |
| 4 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 126 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 121 982 $ Poids 74 % |
| 5 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 386 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie −17 984 $ · Ajust. âge +38 605 $ | 623 163 $ Poids 74 % |
| 6 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 838 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 637 431 $ Poids 72 % |
| 7 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 169 m · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +27 864 $ · Ajust. âge +29 088 $ | 544 163 $ Poids 71 % |
| 8 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 470 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −24 920 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 553 149 $ Poids 71 % |
| 9 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 868 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 513 649 $ Poids 68 % |
| 10 | 256, montée Sanche, Rosemère 2025-06-10 · 215 m · Vendu 530 000 $ (6 036 $/m²) 87,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 618 411 $ Poids 66 % |
| 11 | 219, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-06-10 · 303 m · Vendu 547 550 $ (6 044 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 214 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +32 853 $ | 624 711 $ Poids 66 % |
| 12 | 309, rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 460 m · Vendu 524 000 $ (5 424 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −17 087 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 589 483 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.