271 Montée SANCHE · Boisbriand
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 106,2 m² · constr. 1985 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 356 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795397804400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
73005795397804400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 31 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 107 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −19 134 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 625 018 $ Poids 90 % |
| 2 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 0 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 515 $ Poids 90 % |
| 3 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 459 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 561 011 $ Poids 86 % |
| 4 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 475 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 498 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 641 538 $ Poids 84 % |
| 5 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 491 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge +34 223 $ | 552 399 $ Poids 83 % |
| 6 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 499 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 595 272 $ Poids 81 % |
| 7 | 281, Boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-09-29 · 497 m · Vendu 579 000 $ (5 704 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 680 797 $ Poids 70 % |
| 8 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 409 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie +27 404 $ · Ajust. âge +41 363 $ | 671 308 $ Poids 70 % |
| 9 | 88, avenue Provencher, Boisbriand 2025-08-28 · 400 m · Vendu 76 168 $ (759 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 290 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +5 332 $ | 90 030 $ Poids 69 % |
| 10 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 325 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 992 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 1 063 518 $ Poids 67 % |
| 11 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 601 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −26 396 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 564 516 $ Poids 66 % |
| 12 | 317, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-10 · 419 m · Vendu 800 000 $ (6 768 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −40 609 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 906 383 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.