267 Montée SANCHE · Boisbriand
Valeur estimée
537 100 $
Unifamiliale · 6 311 $/m² · 85,1 m² · constr. 1986 · terrain 531,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 324 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795397933200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
73005795397933200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 22 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 151 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 119 744 $ Poids 86 % |
| 2 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 198 m · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge +33 563 $ | 534 148 $ Poids 82 % |
| 3 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 476 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 419 $ Poids 82 % |
| 4 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 858 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 626 230 $ Poids 70 % |
| 5 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 888 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 500 016 $ Poids 69 % |
| 6 | 256, montée Sanche, Rosemère 2025-06-10 · 192 m · Vendu 530 000 $ (6 036 $/m²) 87,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 608 016 $ Poids 67 % |
| 7 | 353, rue Pascal, Boisbriand 2025-07-11 · 568 m · Vendu 497 000 $ (5 713 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 542 644 $ Poids 62 % |
| 8 | 219, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-06-10 · 319 m · Vendu 547 550 $ (6 044 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 214 $ · Ajust. superficie −16 620 $ · Ajust. âge +38 329 $ | 614 473 $ Poids 62 % |
| 9 | 35, Carré Trépanier, Boisbriand 2025-06-02 · 515 m · Vendu 524 000 $ (6 023 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 613 948 $ Poids 60 % |
| 10 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 397 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie −32 827 $ · Ajust. âge +44 120 $ | 613 835 $ Poids 60 % |
| 11 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 474 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −42 185 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 581 804 $ Poids 57 % |
| 12 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 550 038 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.