291 Montée SANCHE · Boisbriand
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 126,3 m² · constr. 1985 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 100 $
Rôle antérieur 423 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795398190300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
73005795398190300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 42 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 287 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 737 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 1 158 247 $ Poids 94 % |
| 2 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 579 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 512 102 $ Poids 84 % |
| 3 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 177 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +33 551 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 677 703 $ Poids 82 % |
| 4 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 661 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 562 477 $ Poids 81 % |
| 5 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 655 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 548 026 $ Poids 80 % |
| 6 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 596 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 579 135 $ Poids 78 % |
| 7 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 515 m · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 544 366 $ Poids 78 % |
| 8 | 456, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-08 · 522 m · Vendu 564 000 $ (4 556 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 049 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 563 344 $ Poids 77 % |
| 9 | 317, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-10 · 402 m · Vendu 800 000 $ (6 768 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +27 411 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 974 403 $ Poids 76 % |
| 10 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 621 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 608 730 $ Poids 75 % |
| 11 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 707 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 785 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 564 075 $ Poids 75 % |
| 12 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 729 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −18 747 $ · Ajust. âge −35 887 $ | 606 093 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.