86 Boulevard ENTREPRISES app. 101 app. 101 · Boisbriand
Valeur estimée
852 200 $
Autre · 3 012 $/m² · 282,9 m² · constr. 1990 · terrain 946,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
5199
Usage
Autres activités de vente en gros
Valeur au rôle 2026 — composition
1 075 300 $
Rôle antérieur 572 200 $ +87.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795401145401010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 800 $
Valeur bâtiment
752 500 $
Rôle antérieur
572 200 $
ID provincial
73005795401145401010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 89 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 600 m · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 992 439 $ Poids 63 % |
| 2 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 010 030 $ Poids 51 % |
| 3 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 909 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +93 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 571 $ Poids 40 % |
| 4 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie −66 089 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 1 722 541 $ Poids 39 % |
| 5 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 311 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 1 353 429 $ Poids 35 % |
| 6 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +43 185 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 955 572 $ Poids 35 % |
| 7 | 354, Rue de L'Obier, Rosemère 2025-02-03 · 961 m · Vendu 899 000 $ (3 323 $/m²) 270,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 131 $ · Ajust. superficie +20 606 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 1 101 222 $ Poids 35 % |
| 8 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie +43 860 $ · Ajust. âge +53 760 $ | 906 139 $ Poids 33 % |
| 9 | 336, rue des Mélèzes, Rosemère 2024-12-13 · 949 m · Vendu 1 060 000 $ (3 958 $/m²) 267,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie +29 884 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 272 003 $ Poids 31 % |
| 10 | 284, rue Forestwood, Rosemère 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (3 574 $/m²) 254,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +50 575 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 1 022 069 $ Poids 30 % |
| 11 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (1 536 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 491 446 $ Poids 28 % |
| 12 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +58 636 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 841 306 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.