86 Boulevard ENTREPRISES app. 102 app. 102 · Boisbriand
Valeur estimée
806 300 $
Autre · 4 169 $/m² · 193,4 m² · constr. 1990 · terrain 644,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,3 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
5199
Usage
Autres activités de vente en gros
Valeur au rôle 2026 — composition
805 100 $
Rôle antérieur 390 600 $ +106.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795401145401020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
585 400 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
73005795401145401020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 86 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 325 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 536 922 $ Poids 94 % |
| 2 | 70-70A-72, rue Saint-Philippe, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 491 m · Vendu 880 000 $ (4 280 $/m²) 205,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −26 109 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 952 988 $ Poids 82 % |
| 3 | 54-56, rue Cadieux, Sainte-Thérèse 2026-02-03 · 645 m · Vendu 992 940 $ (5 066 $/m²) 196 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 466 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge +94 329 $ | 1 162 149 $ Poids 76 % |
| 4 | 51-53-55, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 795 m · Vendu 959 000 $ (5 295 $/m²) 181,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 567 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 087 467 $ Poids 70 % |
| 5 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 958 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 947 212 $ Poids 63 % |
| 6 | 597, rue Papineau, Boisbriand 2025-05-29 · 465 m · Vendu 549 900 $ (2 829 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 542 636 $ Poids 61 % |
| 7 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 831 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +28 033 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 624 309 $ Poids 57 % |
| 8 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 902 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −35 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 407 $ Poids 56 % |
| 9 | 215, 217 et 217A, rue Poitras, Boisbriand 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 503 $/m²) 193,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 935 700 $ Poids 56 % |
| 10 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +27 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 722 $ Poids 52 % |
| 11 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 838 660 $ Poids 52 % |
| 12 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 005 576 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.