86 Boulevard ENTREPRISES app. 105 app. 105 · Boisbriand
Valeur estimée
818 000 $
Autre · 3 058 $/m² · 267,5 m² · constr. 1990 · terrain 896,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 600 $
Rôle antérieur 514 600 $ +97.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795401145401050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 800 $
Valeur bâtiment
712 800 $
Rôle antérieur
514 600 $
ID provincial
73005795401145401050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 87 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 600 m · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −22 399 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 968 974 $ Poids 60 % |
| 2 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 909 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +65 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 753 $ Poids 51 % |
| 3 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −29 130 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 983 641 $ Poids 48 % |
| 4 | 296, Montée Sanche, Rosemère 2026-06-02 · 943 m · Vendu 960 000 $ (4 299 $/m²) 223,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +95 011 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 057 516 $ Poids 43 % |
| 5 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +20 013 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 932 399 $ Poids 39 % |
| 6 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 993 m · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +88 601 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 975 304 $ Poids 38 % |
| 7 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie +20 569 $ · Ajust. âge +53 760 $ | 882 848 $ Poids 37 % |
| 8 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 902 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +90 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 125 $ Poids 36 % |
| 9 | 354, Rue de L'Obier, Rosemère 2025-02-03 · 961 m · Vendu 899 000 $ (3 323 $/m²) 270,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 131 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 1 075 631 $ Poids 36 % |
| 10 | 284, rue Forestwood, Rosemère 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (3 574 $/m²) 254,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +23 054 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 994 548 $ Poids 34 % |
| 11 | 78-80, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-08-21 · 908 m · Vendu 860 000 $ (3 860 $/m²) 222,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +86 270 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 030 185 $ Poids 34 % |
| 12 | 252 à 254, 6e Avenue, Boisbriand 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (1 726 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +38 414 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 768 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.