86 Boulevard ENTREPRISES app. 109 app. 109 · Boisbriand
Valeur estimée
802 100 $
Autre · 3 170 $/m² · 253 m² · constr. 1990 · terrain 848 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
848 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
5123
Usage
Vente en gros de produits de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 700 $
Rôle antérieur 511 900 $ +101.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795401145401090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 200 $
Valeur bâtiment
741 500 $
Rôle antérieur
511 900 $
ID provincial
73005795401145401090000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 86 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 909 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +39 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 560 $ Poids 61 % |
| 2 | 296, Montée Sanche, Rosemère 2026-06-02 · 943 m · Vendu 960 000 $ (4 299 $/m²) 223,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +63 842 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 026 348 $ Poids 53 % |
| 3 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 600 m · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −44 493 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 946 880 $ Poids 51 % |
| 4 | 70-70A-72, rue Saint-Philippe, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 491 m · Vendu 880 000 $ (4 280 $/m²) 205,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +101 440 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 080 536 $ Poids 50 % |
| 5 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 993 m · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +61 032 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 947 735 $ Poids 48 % |
| 6 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 902 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +65 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 524 $ Poids 47 % |
| 7 | 78-80, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-08-21 · 908 m · Vendu 860 000 $ (3 860 $/m²) 222,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +58 285 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 002 201 $ Poids 42 % |
| 8 | 252 à 254, 6e Avenue, Boisbriand 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (1 726 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +25 897 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 252 $ Poids 41 % |
| 9 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 910 581 $ Poids 41 % |
| 10 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −53 976 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 958 795 $ Poids 40 % |
| 11 | 240 et 242, 6e avenue, Boisbriand 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 300 $/m²) 223 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +19 507 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 280 $ Poids 39 % |
| 12 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +53 760 $ | 860 918 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.