35-37 Rue GALAIS · Boisbriand
Valeur estimée
677 100 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 177,8 m² · constr. 1950 · terrain 606,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 600 $
Rôle antérieur 555 700 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795403929500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
555 700 $
ID provincial
73005795403929500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 65 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 484 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −25 190 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 513 249 $ Poids 77 % |
| 2 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 852 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 882 $ Poids 66 % |
| 3 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 907 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −24 125 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 805 790 $ Poids 62 % |
| 4 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 565 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 193 696 $ Poids 59 % |
| 5 | 597, rue Papineau, Boisbriand 2025-05-29 · 613 m · Vendu 549 900 $ (2 829 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie −23 478 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 520 572 $ Poids 50 % |
| 6 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 531 119 $ Poids 48 % |
| 7 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +37 082 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 719 015 $ Poids 47 % |
| 8 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 866 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −39 600 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 578 363 $ Poids 45 % |
| 9 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −32 411 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 811 437 $ Poids 44 % |
| 10 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 860 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −39 600 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 580 814 $ Poids 43 % |
| 11 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +37 220 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 813 381 $ Poids 43 % |
| 12 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −16 329 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 256 106 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.