36-40 Rue GALAIS · Boisbriand
Valeur estimée
787 800 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 189,2 m² · constr. 1995 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 200 $
Rôle antérieur 704 400 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795404612900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
569 400 $
Rôle antérieur
704 400 $
ID provincial
73005795404612900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 85 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 527 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 536 449 $ Poids 86 % |
| 2 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 945 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 958 993 $ Poids 64 % |
| 3 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 822 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −22 102 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 595 860 $ Poids 60 % |
| 4 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 896 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +21 995 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 271 $ Poids 58 % |
| 5 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 800 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −38 553 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 577 458 $ Poids 57 % |
| 6 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 816 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −22 102 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 598 312 $ Poids 57 % |
| 7 | 597, rue Papineau, Boisbriand 2025-05-29 · 657 m · Vendu 549 900 $ (2 829 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge −49 491 $ | 542 195 $ Poids 55 % |
| 8 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 519 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge +16 361 $ | 211 907 $ Poids 47 % |
| 9 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 995 712 $ Poids 47 % |
| 10 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 834 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −22 957 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 610 805 $ Poids 46 % |
| 11 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 852 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −22 779 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 606 070 $ Poids 46 % |
| 12 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 995 m · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie −45 309 $ · Ajust. âge +34 940 $ | 940 645 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.