89 Boulevard ENTREPRISES app. 101 app. 101 · Boisbriand
Valeur estimée
1 102 000 $
Autre · 2 502 $/m² · 440,5 m² · constr. 1985 · terrain 866,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
440,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,1 m²
Frontage
—
CUBF
6579
Usage
Autres services de soins thérapeutiques
Valeur au rôle 2026 — composition
923 900 $
Rôle antérieur 737 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795410130300010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
704 800 $
Rôle antérieur
737 300 $
ID provincial
73005795410130300010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 631 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 95 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 824 m · Vendu 1 260 000 $ (2 591 $/m²) 486,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −59 334 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 090 554 $ Poids 61 % |
| 2 | 101, rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-03-05 · 765 m · Vendu 1 550 000 $ (3 180 $/m²) 487,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −74 574 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 663 549 $ Poids 61 % |
| 3 | 251, rue Pagnol, Boisbriand 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (2 953 $/m²) 423,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie +25 396 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 631 734 $ Poids 20 % |
| 4 | 293, Rue Pagnol, Boisbriand 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 1 135 000 $ (2 681 $/m²) 423,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +210 839 $ · Ajust. superficie +23 059 $ · Ajust. âge +96 475 $ | 1 465 373 $ Poids 14 % |
| 5 | 54, Chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 3 025 000 $ (6 111 $/m²) 495 m² · constr. 1966 Ajust. marché +231 019 $ · Ajust. superficie −166 528 $ · Ajust. âge +287 375 $ | 3 376 866 $ Poids 9 % |
| 6 | 46, rue des Pins, Boisbriand 2025-01-14 · 2.0 km · Vendu 3 287 000 $ (7 651 $/m²) 429,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 481 $ · Ajust. superficie +41 700 $ · Ajust. âge −49 305 $ | 3 909 876 $ Poids 9 % |
| 7 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +97 605 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 499 788 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.