89 Boulevard ENTREPRISES app. 201 app. 201 · Boisbriand
Valeur estimée
567 200 $
Autre · 3 370 $/m² · 168,3 m² · constr. 1985 · terrain 320,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,8 m²
Frontage
—
CUBF
6339
Usage
Autres services de soutien aux entreprises
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 279 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795410130300010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
73005795410130300010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 33 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 768 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 755 665 $ Poids 72 % |
| 2 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 711 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 575 725 $ Poids 72 % |
| 3 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 160 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −39 606 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 498 833 $ Poids 67 % |
| 4 | 277, 277A et 279, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-08-06 · 979 m · Vendu 710 000 $ (4 246 $/m²) 167,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 715 886 $ Poids 65 % |
| 5 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 559 028 $ Poids 56 % |
| 6 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 996 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 849 295 $ Poids 56 % |
| 7 | 295-297-299, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2025-10-14 · 952 m · Vendu 712 500 $ (4 261 $/m²) 167,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +3 563 $ | 784 428 $ Poids 55 % |
| 8 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 877 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −45 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 371 $ Poids 54 % |
| 9 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 959 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 728 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 951 618 $ Poids 47 % |
| 10 | 54-56, rue Cadieux, Sainte-Thérèse 2026-02-03 · 749 m · Vendu 992 940 $ (5 066 $/m²) 196 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 466 $ · Ajust. superficie −70 164 $ · Ajust. âge +69 506 $ | 1 073 747 $ Poids 47 % |
| 11 | 215, 217 et 217A, rue Poitras, Boisbriand 2026-08-12 · 980 m · Vendu 870 000 $ (4 503 $/m²) 193,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 064 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 857 436 $ Poids 46 % |
| 12 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 714 652 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.