89 Boulevard ENTREPRISES app. 202 app. 202 · Boisbriand
Valeur estimée
1 046 100 $
Autre · 2 183 $/m² · 479,1 m² · constr. 1985 · terrain 904,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
479,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,2 m²
Frontage
—
CUBF
6152
Usage
Maison d’agents, de courtiers et de services d’administration des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
979 000 $
Rôle antérieur 671 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795410130300010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 300 $
Valeur bâtiment
670 700 $
Rôle antérieur
671 300 $
ID provincial
73005795410130300010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 517 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 95 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 824 m · Vendu 1 260 000 $ (2 591 $/m²) 486,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 140 561 $ Poids 73 % |
| 2 | 101, rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-03-05 · 765 m · Vendu 1 550 000 $ (3 180 $/m²) 487,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 724 926 $ Poids 72 % |
| 3 | 84, rue A.-Guindon, Sainte-Thérèse 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (2 293 $/m²) 556,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −88 271 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 279 232 $ Poids 33 % |
| 4 | 251, rue Pagnol, Boisbriand 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (2 953 $/m²) 423,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie +82 388 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 688 727 $ Poids 16 % |
| 5 | 54, Chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 3 025 000 $ (6 111 $/m²) 495 m² · constr. 1966 Ajust. marché +231 019 $ · Ajust. superficie −48 583 $ · Ajust. âge +287 375 $ | 3 494 811 $ Poids 12 % |
| 6 | 293, Rue Pagnol, Boisbriand 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 1 135 000 $ (2 681 $/m²) 423,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +210 839 $ · Ajust. superficie +74 809 $ · Ajust. âge +96 475 $ | 1 517 122 $ Poids 11 % |
| 7 | 46, rue des Pins, Boisbriand 2025-01-14 · 2.0 km · Vendu 3 287 000 $ (7 651 $/m²) 429,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 481 $ · Ajust. superficie +189 370 $ · Ajust. âge −49 305 $ | 4 057 546 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.