199 Rue GALAIS · Boisbriand
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 135 m² · constr. 1987 · terrain 314,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 458 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795411607600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
458 800 $
ID provincial
73005795411607600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 45 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 418 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 568 467 $ Poids 88 % |
| 2 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 401 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 488 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 583 743 $ Poids 85 % |
| 3 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 514 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +25 105 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 531 603 $ Poids 78 % |
| 4 | 570, rue Papineau, Boisbriand 2025-10-16 · 449 m · Vendu 552 000 $ (4 459 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +24 969 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 572 919 $ Poids 68 % |
| 5 | 456, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-08 · 588 m · Vendu 564 000 $ (4 556 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 049 $ · Ajust. superficie +25 512 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 583 161 $ Poids 67 % |
| 6 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 603 m · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +24 653 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 563 516 $ Poids 67 % |
| 7 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 884 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 764 $ · Ajust. âge +46 310 $ | 862 546 $ Poids 66 % |
| 8 | 476, rue Papineau, Boisbriand 2025-10-22 · 567 m · Vendu 568 000 $ (4 588 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +25 693 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 589 525 $ Poids 65 % |
| 9 | 664, rue Papineau, Boisbriand 2025-08-07 · 322 m · Vendu 550 000 $ (4 443 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +24 879 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 565 296 $ Poids 64 % |
| 10 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 99 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +49 544 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 533 197 $ Poids 61 % |
| 11 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 883 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 210 739 $ Poids 61 % |
| 12 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 264 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 996 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 508 346 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.