24-26 Rue PERRON · Boisbriand
Valeur estimée
884 000 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 255,1 m² · constr. 1980 · terrain 704,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 200 $
Rôle antérieur 716 300 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795413137200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
554 000 $
Rôle antérieur
716 300 $
ID provincial
73005795413137200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 91 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 498 m · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −41 293 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 928 579 $ Poids 55 % |
| 2 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +42 812 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 847 553 $ Poids 49 % |
| 3 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 924 m · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +65 025 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 909 728 $ Poids 49 % |
| 4 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 875 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +65 572 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 681 584 $ Poids 46 % |
| 5 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 906 091 $ Poids 43 % |
| 6 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −50 378 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 913 644 $ Poids 42 % |
| 7 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 825 694 $ Poids 40 % |
| 8 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 928 m · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +91 033 $ · Ajust. âge −30 573 $ | 1 011 474 $ Poids 37 % |
| 9 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +69 051 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 789 712 $ Poids 37 % |
| 10 | 340, rue Des Mélèzes, Rosemère 2025-09-15 · 953 m · Vendu 840 500 $ (3 915 $/m²) 214,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 883 $ · Ajust. superficie +79 078 $ · Ajust. âge −71 442 $ | 926 018 $ Poids 36 % |
| 11 | 354, Rue de L'Obier, Rosemère 2025-02-03 · 914 m · Vendu 899 000 $ (3 323 $/m²) 270,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 131 $ · Ajust. superficie −25 591 $ · Ajust. âge −31 465 $ | 1 010 075 $ Poids 35 % |
| 12 | 284, rue Forestwood, Rosemère 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (3 574 $/m²) 254,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 926 888 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.