21 Rue PERRON · Boisbriand
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 6 061 $/m² · 96,2 m² · constr. 1958 · terrain 624,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 900 $
Rôle antérieur 537 300 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795413464200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
537 300 $
ID provincial
73005795413464200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 37 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 107 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge −18 330 $ | 593 626 $ Poids 99 % |
| 2 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 183 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 521 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 581 321 $ Poids 89 % |
| 3 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 153 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +26 218 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 486 178 $ Poids 82 % |
| 4 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 757 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +4 015 $ | 170 600 $ Poids 73 % |
| 5 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 696 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 674 $ Poids 72 % |
| 6 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 743 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 534 875 $ Poids 71 % |
| 7 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 854 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 133 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 713 367 $ Poids 69 % |
| 8 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 916 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 468 586 $ Poids 66 % |
| 9 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 98 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −33 673 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 404 380 $ Poids 64 % |
| 10 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 202 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 621 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 385 879 $ Poids 64 % |
| 11 | 7, rue Joly, Boisbriand 2025-07-18 · 171 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −16 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 633 $ Poids 64 % |
| 12 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 44 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −16 135 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 200 203 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.