19 Rue PERRON · Boisbriand
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 150,6 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 343 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795413595400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
73005795413595400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 30 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 640 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge +10 635 $ | 186 068 $ Poids 68 % |
| 2 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 890 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 908 $ · Ajust. âge −75 780 $ | 786 128 $ Poids 68 % |
| 3 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 593 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +49 340 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 605 120 $ Poids 61 % |
| 4 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 576 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +60 620 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 621 875 $ Poids 55 % |
| 5 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 691 947 $ Poids 52 % |
| 6 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −24 047 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 657 887 $ Poids 51 % |
| 7 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 341 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 595 441 $ Poids 50 % |
| 8 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 683 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +60 073 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 566 571 $ Poids 48 % |
| 9 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 774 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −33 496 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 482 780 $ Poids 48 % |
| 10 | 27, rue Robillard, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 393 m · Vendu 505 000 $ (3 861 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +38 222 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 592 717 $ Poids 43 % |
| 11 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −28 519 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 747 642 $ Poids 43 % |
| 12 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +40 416 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 635 894 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.