17 Rue PERRON · Boisbriand
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 124,9 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 287 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795413696500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
73005795413696500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 14 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 586 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 559 055 $ Poids 85 % |
| 2 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 130 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 882 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 465 935 $ Poids 82 % |
| 3 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 228 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 011 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 511 $ Poids 82 % |
| 4 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 602 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −11 043 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 544 736 $ Poids 81 % |
| 5 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 73 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 698 $ Poids 81 % |
| 6 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 691 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 508 964 $ Poids 79 % |
| 7 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 250 m · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +31 658 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 570 521 $ Poids 72 % |
| 8 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 137 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 95 618 $ Poids 69 % |
| 9 | 570, rue Papineau, Boisbriand 2025-10-16 · 629 m · Vendu 552 000 $ (4 459 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 550 402 $ Poids 69 % |
| 10 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 917 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 048 239 $ Poids 68 % |
| 11 | 456, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-08 · 760 m · Vendu 564 000 $ (4 556 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 049 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 560 155 $ Poids 68 % |
| 12 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 774 m · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 541 284 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.