15 Rue PERRON · Boisbriand
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 126,7 m² · constr. 1976 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 900 $
Rôle antérieur 393 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795413807600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
73005795413807600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 34 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 595 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 563 455 $ Poids 84 % |
| 2 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 611 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 548 966 $ Poids 82 % |
| 3 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 145 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +31 743 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 488 995 $ Poids 78 % |
| 4 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 699 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 512 999 $ Poids 78 % |
| 5 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 240 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 751 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 465 526 $ Poids 78 % |
| 6 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 88 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 240 748 $ Poids 77 % |
| 7 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 263 m · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +36 041 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 599 429 $ Poids 69 % |
| 8 | 570, rue Papineau, Boisbriand 2025-10-16 · 638 m · Vendu 552 000 $ (4 459 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 554 415 $ Poids 68 % |
| 9 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 911 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 622 $ · Ajust. âge −63 195 $ | 1 108 427 $ Poids 67 % |
| 10 | 456, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-08 · 767 m · Vendu 564 000 $ (4 556 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 049 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 564 255 $ Poids 67 % |
| 11 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 780 m · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 545 247 $ Poids 67 % |
| 12 | 664, rue Papineau, Boisbriand 2025-08-07 · 521 m · Vendu 550 000 $ (4 443 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 859 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.