27 Rue GALAIS · Boisbriand
Valeur estimée
640 300 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 161,9 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 100 $
Rôle antérieur 499 600 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795414252900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
499 600 $
ID provincial
73005795414252900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 57 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 563 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge +11 453 $ | 192 774 $ Poids 72 % |
| 2 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 842 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −17 251 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 501 524 $ Poids 61 % |
| 3 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 936 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 991 $ · Ajust. âge −71 570 $ | 823 421 $ Poids 55 % |
| 4 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 683 282 $ Poids 52 % |
| 5 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +24 239 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 718 032 $ Poids 47 % |
| 6 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 774 952 $ Poids 46 % |
| 7 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 883 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −59 973 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 769 941 $ Poids 44 % |
| 8 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 672 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +75 890 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 631 669 $ Poids 42 % |
| 9 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −24 290 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 505 024 $ Poids 39 % |
| 10 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 441 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 621 541 $ Poids 37 % |
| 11 | 101, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 942 $/m²) 164,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 666 151 $ Poids 32 % |
| 12 | 27, rue Robillard, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 340 m · Vendu 505 000 $ (3 861 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +60 036 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 617 055 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.