25 Rue GALAIS · Boisbriand
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 140,1 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 442 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795414364000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
442 500 $
ID provincial
73005795414364000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 37 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 681 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +24 670 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 580 449 $ Poids 72 % |
| 2 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 665 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +34 954 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 596 209 $ Poids 69 % |
| 3 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 928 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 746 968 $ Poids 67 % |
| 4 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 772 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +36 537 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 543 035 $ Poids 61 % |
| 5 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 571 189 $ Poids 58 % |
| 6 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 563 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge +2 454 $ | 172 417 $ Poids 58 % |
| 7 | 27, rue Robillard, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 325 m · Vendu 505 000 $ (3 861 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 547 197 $ Poids 55 % |
| 8 | 570, rue Papineau, Boisbriand 2025-10-16 · 709 m · Vendu 552 000 $ (4 459 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +36 339 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 584 289 $ Poids 53 % |
| 9 | 664, rue Papineau, Boisbriand 2025-08-07 · 587 m · Vendu 550 000 $ (4 443 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +36 208 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 576 624 $ Poids 52 % |
| 10 | 456, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-08 · 841 m · Vendu 564 000 $ (4 556 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 049 $ · Ajust. superficie +37 129 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 594 779 $ Poids 52 % |
| 11 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 855 m · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +35 878 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 574 742 $ Poids 51 % |
| 12 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 975 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 774 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 119 874 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.