19-21 Rue GALAIS · Boisbriand
Valeur estimée
733 600 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 214 m² · constr. 1969 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 100 $
Rôle antérieur 620 400 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795414465100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
493 200 $
Rôle antérieur
620 400 $
ID provincial
73005795414465100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
563 750 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 78 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 522 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +29 743 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 568 183 $ Poids 77 % |
| 2 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 857 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 616 644 $ Poids 72 % |
| 3 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 915 m · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −13 119 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 785 384 $ Poids 65 % |
| 4 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 882 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 633 925 $ Poids 60 % |
| 5 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 923 m · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −78 615 $ | 878 399 $ Poids 60 % |
| 6 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 877 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 636 377 $ Poids 57 % |
| 7 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 870 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +57 493 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 904 408 $ Poids 54 % |
| 8 | 340, rue Des Mélèzes, Rosemère 2025-09-15 · 961 m · Vendu 840 500 $ (3 915 $/m²) 214,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 883 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge −84 050 $ | 832 963 $ Poids 53 % |
| 9 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 683 607 $ Poids 50 % |
| 10 | 597, rue Papineau, Boisbriand 2025-05-29 · 644 m · Vendu 549 900 $ (2 829 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +27 721 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 571 772 $ Poids 49 % |
| 11 | 329, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-08-29 · 981 m · Vendu 715 000 $ (3 568 $/m²) 200,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +24 261 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 784 003 $ Poids 47 % |
| 12 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −31 431 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 731 510 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.