12 Rue PERRON · Boisbriand
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 107,3 m² · constr. 1968 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 355 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795414581900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
73005795414581900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 10 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 231 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 408 942 $ Poids 94 % |
| 2 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 174 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 428 187 $ Poids 94 % |
| 3 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 122 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 211 610 $ Poids 93 % |
| 4 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 300 m · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −11 202 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 530 386 $ Poids 82 % |
| 5 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 164 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 316 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 659 536 $ Poids 82 % |
| 6 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 158 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 88 462 $ Poids 80 % |
| 7 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 682 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 502 883 $ Poids 78 % |
| 8 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 581 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 569 167 $ Poids 78 % |
| 9 | 7, rue Joly, Boisbriand 2025-07-18 · 198 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 440 301 $ Poids 71 % |
| 10 | 71, rue de Galais, Boisbriand 2025-07-28 · 169 m · Vendu 460 000 $ (4 111 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 814 $ Poids 71 % |
| 11 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 830 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 563 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 758 063 $ Poids 69 % |
| 12 | 123, Impasse de Galais, Boisbriand 2025-06-10 · 211 m · Vendu 446 000 $ (3 986 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge −42 370 $ | 431 292 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.