10 Rue PERRON · Boisbriand
Valeur estimée
659 400 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 136 m² · constr. 1958 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 900 $
Rôle antérieur 520 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795414733500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
425 900 $
Rôle antérieur
520 800 $
ID provincial
73005795414733500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
563 750 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 61 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 670 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 570 816 $ Poids 77 % |
| 2 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 654 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 586 187 $ Poids 75 % |
| 3 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 758 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +27 347 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 533 845 $ Poids 67 % |
| 4 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 890 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 836 $ · Ajust. âge −75 780 $ | 743 384 $ Poids 66 % |
| 5 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 561 719 $ Poids 62 % |
| 6 | 570, rue Papineau, Boisbriand 2025-10-16 · 697 m · Vendu 552 000 $ (4 459 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +27 199 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 575 148 $ Poids 59 % |
| 7 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 253 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 074 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 468 574 $ Poids 58 % |
| 8 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 195 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +51 689 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 489 742 $ Poids 58 % |
| 9 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 141 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +24 768 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 241 105 $ Poids 58 % |
| 10 | 27, rue Robillard, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 313 m · Vendu 505 000 $ (3 861 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 564 532 $ Poids 57 % |
| 11 | 664, rue Papineau, Boisbriand 2025-08-07 · 580 m · Vendu 550 000 $ (4 443 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +27 100 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 567 517 $ Poids 57 % |
| 12 | 456, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-08 · 825 m · Vendu 564 000 $ (4 556 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 049 $ · Ajust. superficie +27 790 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 585 439 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.