4 Rue PERRON · Boisbriand
Valeur estimée
472 500 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 110,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 334 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795414965800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
73005795414965800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 8 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 225 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 434 621 $ Poids 96 % |
| 2 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 283 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 415 176 $ Poids 96 % |
| 3 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 170 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 693 $ Poids 95 % |
| 4 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 347 m · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 534 967 $ Poids 83 % |
| 5 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 213 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 89 682 $ Poids 81 % |
| 6 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 604 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 544 085 $ Poids 77 % |
| 7 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 191 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 873 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 629 378 $ Poids 75 % |
| 8 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 710 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 479 403 $ Poids 74 % |
| 9 | 71, rue de Galais, Boisbriand 2025-07-28 · 223 m · Vendu 460 000 $ (4 111 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 981 $ Poids 72 % |
| 10 | 7, rue Joly, Boisbriand 2025-07-18 · 201 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 420 280 $ Poids 69 % |
| 11 | 171, Impasse de Galais, Boisbriand 2025-06-11 · 268 m · Vendu 515 000 $ (4 602 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 502 345 $ Poids 66 % |
| 12 | 123, Impasse de Galais, Boisbriand 2025-06-10 · 262 m · Vendu 446 000 $ (3 986 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 435 040 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.